Уважаемые собственники!
Настоящим уведомляем вас о том, что в соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» (далее — Закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета (ОДПУ) используемых энергетических ресурсов (холодной и горячей воды, электрической, тепловой энергии, газа), а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.
Согласно ч. 4 ст. 12 Закона № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Расходы распределяются между собственниками соразмерно их долям в праве общей собственности на общее имущество.
Оснащение дома приборами учета является не только требованием законодательства, но и необходимым условием для перехода на расчеты за коммунальные ресурсы по фактическому потреблению, что позволяет оплачивать только реально потребленный домом объем ресурсов.
В соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ решение об установке ОДПУ тепловой энергии, выборе подрядной организации, определении стоимости работ, источника финансирования (целевые взносы, средства капитального ремонта) и порядка оплаты относится к компетенции общего собрания собственников помещений (ОСС). В связи с этим предлагаем вам инициировать и провести общее собрание собственников помещений дома. Стоимость прибора учета холодной воды, тепловой энергии зависит от технических условий, выданных ресурсоснабжающей организацией (ориентировочная стоимость ОДПУ тепловой энергии 600 000 рублей, ОДПУ холодной воды 70 000 руб.).
Обращаем ваше внимание, что в случае, если собственники не обеспечат установку ОДПУ самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация обязана совершить действия по принудительной установке прибора учета с отнесением затрат на установку ОДПУ на собственников дома.
Собственники вправе самостоятельно произвести установку ОДПУ до момента вмешательства ресурсоснабжающей организации. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию для получения технических условий, информации о стоимости ОДПУ тепловой энергии, включения вопроса об установке ОДПУ в повестку общего собрания собственников.